Irmã de Jay

Samantha e Jay jogam cautela e dinheiro ao vento quando decidem converter uma propriedade rural decadente que descobrem ser habitada pelos espíritos opinativos de residentes falecidos.

Quando Sam pensa que ela está louca porque continua a ver os fantasmas de Woodstone Manor, ela tenta ignorá-los, tornando-os ainda mais determinados a fazê-la reconhecer que são reais.

Quando os ossos de Thorfinn são descobertos na propriedade, ele pede a Sam para realizar o tradicional funeral viking que ele sempre quis.

Quando Sam e Jay convidam os intrometidos vizinhos Henry e Margaret para um jantar para persuadi-los a permitir a hospedagem, os fantasmas estão ansiosos para serem incluídos na lista de convidados.

No Halloween na Mansão Woodstone, os fantasmas tentam ajudar Sam e Jay a proteger sua casa das crianças da vizinhança que anualmente vandalizam a casa.

Pete convence Sam a convidar sua esposa viva para a mansão, apenas para descobrir que ela tem mantido um segredo obscuro dele por muitos anos.

Quando Sam é contratado para escrever um artigo sobre Flower e seus amigos assaltando um banco, Flower implora a Sam que não aceite o trabalho porque ela está envergonhada com uma parte da história.

Depois que Jay é expulso de uma campanha de Dungeons & Dragons com seus amigos da cidade, Sam concorda em facilitar uma nova entre ele e os fantasmas.

Alberta fica emocionada quando um superfã de sua música visita a mansão para saber mais sobre ela.

Sam e Jay se preparam para mostrar a mansão para um renomado cerimonialista, mas Hetty acidentalmente possui o corpo de Jay e bota tudo a perder.

Sam e Jay viajam para onde a mãe de Sam, Sheryl (Rachael Harris), morreu para ver se ela agora é um fantasma.

No momento em que Sam e Jay estão prontos para organizar o casamento de um amigo que pode fazer seu negócio de B&B decolar, o fantasma do marido de Hetty, Elias Woodstone, tenta arruiná-lo.

Quando Sasappis se oferece para ajudar Sam a concluir o site da B&B para que eles possam começar a receber reservas, eles se deparam com a direção criativa.

Quando Sam e Jay juntam os fantasmas para liberar quartos para os hóspedes do B&B, eles descobrem que Thorfinn está tendo terrores noturnos, o que inspira Sam a recrutar um terapeuta para ajudá-lo.

O segredo sobre as calças desaparecidas de Trevor é finalmente revelado quando seu ex-amigo rico chega à Mansão Woodstone para comprar o relógio que Sam e Jay encontraram no cadáver.

Um fantasma da "garota malvada" dos anos 80 chamado Stephanie, que morreu em sua noite de formatura, é acordado no sótão, levando Sam a confrontar o que aconteceu em sua própria noite de formatura.

Enquanto Sam e Jay aguardam a chegada de seus primeiros hóspedes oficiais do B&B, eles enfrentam obstáculos desencadeados por uma maldição nórdica lançada sobre eles por Thorfinn.